Template Joomla

ΩΡΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

Δευτέρα-Παρασκευή 9:00ΠΜ - 5:00ΜM
Σάββατο μόνο με ραντεβού!

ΕΝΦΙΑ 2023

ΑΜΥΝΘΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΑΔΙΚΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ

ΠΡΟΣΦΥΓΕΤΕ ΣΤΗ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΣΑΣ

ΧΡΕΙΑΖΕΣΤΕ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗ
ΑΠΟΨΗ;

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΙΟ ΑΞΙΟΠΙΣΤΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

ΤΡΙΣΔΙΑΣΤΑΤΕΣ ΨΗΦΙΑΚΕΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΕΙΣ ΚΤΙΡΙΩΝ

ΓΙΑ ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΟΥΣ

ΑΜΕΣΗ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ & ΧΑΜΗΛΕΣ ΤΙΜΕΣ

ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΣΤΕ ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΑ & ΑΔΙΚΑ;

ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΣΕ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΑΠΟ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΗ ΔΙΚΗΓΟΡΟ ΜΕ ΤΗ ΒΟΗΘΕΙΑ ΕΚΤΙΜΗΤΗ

ΑΓΟΡΑΖΕΤΕ Ή ΕΚΜΙΣΘΩΝΕΤΕ ΑΚΙΝΗΤΟ;

ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΙΟ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΧΡΕΙΑΖΕΣΤΕ ΤΕΧΝΙΚΟ & ΝΟΜΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ;

ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

ΑΠΟ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΟ ΔΙΚΗΓΟΡΟ, ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΤΗ

ΑΝΑΖΗΤΑΤΕ ΜΕΓΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ<br> ΤΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΑΣ;

ΑΝΑΖΗΤΑΤΕ ΜΕΓΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ
ΤΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΑΣ;

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΑΠΟ ΕΜΠΕΙΡΗ ΟΜΑΔΑ ΔΙΠΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ, ΔΙΚΗΓΟΡΟ, ΜΕΣΙΤΩΝ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΤΩΝ

ΞΕΚΙΝΗΣΤΕ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

ΜΕ ΤΗΝ ΠΙΟ ΑΞΙΟΠΙΣΤΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ KAT' OIKON 2023

ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΤΕ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΣΑΣ ΜΕ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΥΣ ΕΡΓΟΛΑΒΟΥΣ

ΔΩΣΤΕ ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΑΣ

Διαχείριση Ακινήτων

Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας ομογενών/ αλλοδαπών
Διαχείριση ακινήτων αλυσίδων καταστημάτων λιανικής
Διαχείριση εταιρικών κτιριακών εγκαταστάσεων
Συντήρηση κτιρίων
Συντήρηση Φωτοβολταϊκών Πάρκων
Διαχείριση πολυκατοικίας
Αναγκαστική είσπραξη οφειλομένων

Διαχείριση ακινήτων είναι το σύνολο των ενεργειών που απαιτούνται για την βελτιστοποίηση της λειτουργίας των ακινήτων, τη μεγιστοποίηση της αξίας και της ασφάλειάς τους, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το συνολικό κόστος λειτουργίας και διασφαλίζοντας την τήρηση των νόμων και των κανονισμών της ελληνικής νομοθεσίας. Η διαχείριση ακινήτων αποτελεί ουσιαστικά την κύρια δραστηριότητα της εταιρείας. Όλες οι υπηρεσίες λειτουργούν υποστηρικτικά σε αυτή τη βασική υπηρεσία/δραστηριότητα και απλά μπορούν να σταθούν και μεμονωμένα για όσους πελάτες το επιθυμούν.

Εκτιμήσεις Ακινήτων

Εμπορική αξία ακινήτου
Εκτίμηση αξίας για Αγορά/ Πώληση ακινήτου
Εκτίμηση για Μίσθωση/ Εκμίσθωση ακινήτου
Εκτίμηση για δικαστική συνδρομή και διαιτησία
Εκτιμήσεις ενεργειακών επενδύσεων
Εκτιμήσεις για απαλλοτριώσεις
Αμφισβήτηση αντικειμενικής αξίας
Εκτίμηση εμπορικού μισθώματος για δικαστική χρήση

Εκτίμηση με σκοπό την εμπορική αξία ακινήτου είναι η ενέργεια ή η διαδικασία για τη διαμόρφωση μίας άποψης αξίας. Η PPO αποτελεί ίσως την κορυφαία ελληνική εταιρεία ακινήτων σε τεχνογνωσία, επιστημονική κατάρτιση, βιβλιογραφία και εμπειρία, συστατικά τα οποία οδηγούν στη διαμόρφωση απόλυτα τεκμηριωμένης άποψης για τις εκτιμήσεις της αξίας ακινήτων που δεν επιδέχονται αμφισβήτηση. Οι εκτιμητές της ανήκουν στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών και η ίδια η εταιρεία είναι ίσως η μοναδική με τη δυνατότητα να διενεργεί εκτιμήσεις σε όλες τις κατηγορίες.

Συμβουλευτικές Υπηρεσίες Ακινήτων

Επαγγελματική μίσθωση
Φορολογικός εξορθολογισμός
Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
Τεχνικός έλεγχος ακινήτων
Νομικός έλεγχος ακινήτων
Εγκατάσταση συστημάτων BMS
Μετεγκατάσταση εταιρειών

Η PPO έχοντας πλήρη, ολοκληρωμένη και συνολική εικόνα σχετικά με τις υπηρεσίες σε ακίνητα, είναι από τις λίγες εταιρείες που μπορούν να παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες υψηλού επιπέδου στην Ελλάδα.
Η στελέχωση της εταιρείας με επαγγελματίες ακινήτων όλων των ειδικοτήτων εγγυάται ένα άρτιο αποτέλεσμα.

Η ΑΝΤΙΛΗΨΗ ΤΗΣ PPO ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΥΚΛΟ ΖΩΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Εντοπίστε τη φάση που βρίσκεται το ακίνητό σας και ζητήστε τις αντίστοιχες υπηρεσίες

ΠΡΟΣΚΤΗΣΗ
ΜΕΛΕΤΗ
ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ/ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ/ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ
ΑΠΟΔΕΣΜΕΥΣΗ/ΑΠΟΕΠΕΝΔΥΣΗ

Εντοπισμός και διαδικασίες αγοράς ή μίσθωσης ακινήτων

Πρόσκτηση (εύρεση) ακινήτων. Στην PPO, πρόσκτηση ακινήτου ονομάζουμε τη φάση του ακινήτου που σχετίζεται με τη διαδικασία έναρξης της χρήσης του, είτε με την αγορά του, είτε με τη μίσθωσή του. Είναι ίσως η πιο κρίσιμη από τις φάσεις, διότι η δέσμευση σε μία από τις παραπάνω επιλογές διαρκεί συνήθως για πολλά χρόνια και συνεπάγεται μεγάλα κόστη (φανερά ή αφανή).

Η Premium Property Operations βρίσκεται πάντοτε στο πλευρό των πελατών της για να διασφαλίσει τα συμφέροντά τους και να τους εκπροσωπήσει σε όλες τις κρίσιμες περιστάσεις, προσφέροντας ένα συνολικό πακέτο εξειδικευμένων υπηρεσιών, όπως:

Εντοπισμός ακινήτων
Νομικός έλεγχος ακινήτων
Τεχνικός έλεγχος ακινήτων
Εκτίμηση για εμπορική αξία ακινήτων
Έλεγχος περιβαλλοντικών κινδύνων ακινήτων
Πράσινος έλεγχος ακινήτων
Δυνατότητες χρηματοδότησης αγοράς ακινήτων
Μελέτη σκοπιμότητας επενδύσεων σε ακίνητα

Σχεδιασμός/Μελέτη Κτιρίων

Μελέτη κτιρίων. Είναι η φάση που ακολουθεί την πρόσκτηση του ακινήτου και απαιτείται η προσαρμογή του στις ανάγκες του πελάτη. Είτε είναι κατοικία, γραφείο ή εμπορικός χώρος, σχεδόν πάντοτε απαιτείται η προσαρμογή του ακινήτου στις ιδιαίτερες απαιτήσεις του πελάτη με γνώμονα πλήθος χαρακτηριστικών και ιδιοτήτων όπως:

Συμμόρφωση με πολεοδομική νομοθεσία
Συμμόρφωση κατασκευής με απαιτήσεις πελάτη
Οικονομία κατασκευής κτιρίων
Συντηρησιμότητα κτιρίων
Ανθεκτικότητα κτιρίων
Λειτουργικότητα & επιδόσεις κτιρίων
Αισθητική κτιρίων
Τεχνολογία κτιρίων

Πολεοδομική Αδειοδότηση

Σφραγίδα. Η φάση αυτή του κύκλου ζωής των ακινήτων αναφέρεται σε ένα δύσκολο κατά γενική ομολογία στάδιο που προηγείται της κατασκευής, ανακατασκευής, προσθήκης, ανακαίνισης και γενικότερα οποιασδήποτε εργασίας δόμησης που απαιτεί τη χορήγηση ειδικής άδειας. Έτσι, στην φάση αυτή εμπίπτουν οι οικοδομικές άδειες, οι άδειες ίδρυσης & λειτουργίας, οι άδειες αλλαγής χρήσης κτηρίων, η έγκριση περιβαλλοντικών όρων, κ.α.

Η PPO έχοντας στο ενεργητικό της πλήθος εκδοθέντων παρόμοιων αδειών και διαθέτοντας στο δυναμικό της μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων, αποτελεί έναν άκρως αξιόπιστο σύμμαχο. Ενδεικτικές υπηρεσίες είναι:

Κατάρτιση φακέλου πολεοδομίας
Διεκπεραίωση διοικητικών ενεργειών δημόσιων υπηρεσιών
Κατάθεση φακέλου σε αρμόδιες υπηρεσίες
Πληρωμές φόρων, εισφορών, αμοιβών, τελών, κλπ

Κατασκευή κτιρίων ή εγκατάσταση εξοπλισμού

Κατασκευή πλάκας. Με την έννοια κατασκευή νοείται η ανέγερση, ανακαίνιση, αναπαλαίωση, αναβάθμιση, τροποποίηση, προσθήκη, επέκταση, προσαρμογή, κα. Για όλες αυτές τις επεμβάσεις, η PPO αποτελεί τον ιδανικό σας τεχνικό σύμβουλο και εργολάβο. Παράλληλα, αποτελεί τον ιδανικό σας εταίρο για τον οικονομικό και χρονικό προγραμματισμό, την εκπροσώπησή σας έναντι τρίτων εργολάβων, την τήρηση των μέτρων ασφαλείας, κλπ. Ενδεικτικά, αναφέρουμε τις εξής υπηρεσίες:

Συνεχής επίβλεψη κατασκευής κτιρίων
Συμμόρφωση με νομοθεσία και οικοδομική άδεια
Συμμόρφωση με απαιτήσεις σχεδιασμού
Προμήθεια υλικών
Διενέργεια πληρωμών
Διαχείριση προγράμματος ποιότητας κατασκευών
Ασφάλεια κατασκευών
Συνεργασία με υπεργολάβους σε κατασκευή

Συντήρηση κτιρίων, λειτουργία και διαχείριση

Συντήρηση κτιρίων. Η σωστή συντήρηση, διαχείριση και λειτουργία των κτιρίων αποτελεί τον κρισιμότερο παράγοντα στον κύκλο ζωής τους. Σαφέστατα, εφόσον έχει υπάρξει σωστή μελέτη και κατασκευή η εξυπηρέτηση του σκοπού επιτυγχάνεται στο μεγαλύτερο βαθμό, όμως η τεχνολογία, οι συνεχώς αυξανόμενες απαιτήσεις των χρηστών και οι διαρκείς μεταβολές που συνοδεύουν το κτήριο για όλη την ωφέλιμη ζωή του είναι μεγάλες. Η Premium Property Operations συστάθηκε ουσιαστικά για αυτόν ακριβώς το λόγο, καθώς διακρίναμε πρώτοι στην ελληνική αγορά τη σημασία της σωστής φροντίδας και επιμέλειας των κτισμάτων. Μεταξύ των παραπάνω αναφέρουμε ενδεικτικά:

Εγχειρίδιο λειτουργίας κτιρίου & εγκαταστάσεων
Συντήρηση κτιρίων
Λογιστική παρακολούθηση λειτουργίας κτιρίων
Εκτίμηση για αξία και μίσθωμα ακινήτων
Επιθεώρηση κτιριακών εγκαταστάσεων
Παρακολούθηση ενεργειακής συμπεριφοράς κτιρίων
Έλεγχος σε υγιεινή & ασφάλεια κτιρίων
Νομική υποστήριξη ιδιοκτητών και μισθωτών ακινήτων
Ασφαλιστική υποστήριξη ιδιοκτητών και μισθωτών ακινήτων
Φορολογική υποστήριξη πελατών ιδιοκτητών ακινήτων
Εκπαίδευση ενοίκων ακινήτων
Ηλεκτρονική ενημέρωση πελατών ιδιοκτητών ακινήτων

Πώληση/Αποεπένδυση ακινήτων

παράδοση κλειδιού. Αποτελεί το τελικό στάδιο της διαδρομής ενός ακινήτου. Κατά το στάδιο αυτό ολοκληρώνεται η πώληση ή αλλιώς αποδέσμευση από το ακίνητο, ολοκληρώνονται οι διαδικασίες και γίνεται η τελική χρηματοροή προς τον επενδυτή.

Στη φάση αυτή γίνεται εκτίμηση της εύλογης εμπορικής αξίας που χρησιμοποιείται ως δεδομένο για τον προσδιορισμό της ζητούμενης τιμής πώλησης, συντάσσονται και υπογράφονται τα συμβόλαια και ολοκληρώνονται όλες οι υπόλοιπες διοικητικές πράξεις που απαιτούνται.

ΓΙΑΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΑΣ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ

Υπάρχουν πολλοί λόγοι να το κάνετε!!

Η Premium Property Operations αποτελεί ίσως την πιο αξιόπιστη εταιρεία δραστηριοποίησης στα ακίνητα και την ακίνητη περιουσία. Τα στελέχη της με την κατάρτιση τους, την εκπαίδευση και την πολυετή εμπειρία τους σε βασικούς οικονομικούς τομείς της χώρας μπορούν να προσφέρουν στους πελάτες της εταιρείας όλες εκείνες τις υπηρεσίες που χρειάζονται... διαβάστε περισσότερα

ΠΟΙΟΤΗΤΑ

Λειτουργούμε εδώ και πέντε χρόνια με ISO-9001 για όλες μας τις υπηρεσίες

ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ

Σχεδόν όλα τα στελέχη έχουν μεταπτυχιακή εξειδίκευση στους τομείς ενδιαφέροντός τους

ΕΜΠΕΙΡΙΑ

Υπερδεκαπενταετής εμπειρία στο χώρο των κατασκευών και των ακινήτων

ΠΡΟΤΥΠΑ

Πιστοί σε διεθνώς αναγνωρισμένα πρότυπα όπως το Red Book του RICS και το Standard Operating Procedure Manual της BOMA

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Εργοληπτική εταιρεία δημοσίων έργων εδώ και 4 χρόνια

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

Εραστές της σύγχρονης τεχνολογίας με επενδύσεις σε προηγμένο εξοπλισμό

ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΜΕ ΑΚΙΝΗΤΑ

Νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων 2021

Ερωτήσεις και απαντήσεις για το Εξοικονομώ-Αυτονομώ

Χωρίς πρόστιμο οι εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9)

Το γλωσσάρι αυτό έχει ως στόχο την εξοικείωση των πελατών μας και τη διευκόλυνση τους στην κατανόηση των εκθέσεων εκτίμησης.

ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Κάθε τύπος ακινήτου που είναι σχεδιασμένο για συγκεκριμένο τύπο επιχείρησης, όπου η αξία αντικατοπτρίζει την εμπορική δυνατότητα του ακινήτου για την επιχείρηση αυτή.

Το τρέχον κόστος αντικατάστασης ενός περιουσιακού στοιχείου με ένα σύγχρονο ισοδύναμο περιουσιακό στοιχείο μείον εκτιμήσεις για φυσική φθορά και άλλες μορφές λειτουργικής απαξίωσης και βελτιστοποίησης.

Ασφαλιστέα αξία ενός ακινήτου αποτελεί το ποσό που αναγράφεται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο και αφορά το εν λόγω ακίνητο ως υποχρέωση του ασφαλιστή σε περίπτωση που ο ασφαλισμένος υποστεί ζημίες και οικονομικές απώλειες λόγω επέλευσης κινδύνου που ορίζεται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο του εν λόγω ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση ο εκτιμητής, όταν του δοθεί εντολή να εκτιμήσει την ασφαλιστέα αξία, πρέπει να προσδιορίσει το ποσό που θα αποτελεί την κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη για το εν λόγω πάγιο στοιχείο.

Επίσκεψη στο ακίνητο ή επιθεώρηση ενός περιουσιακού στοιχείου με σκοπό τη συγκέντρωση σχετικής πληροφόρησης ώστε να εκφραστεί μία επαγγελματική άποψη για την αξία του.

Δήλωση των βασικών μετρητικών παραδοχών μίας εκτίμησης.

Ειδική Αξία ορίζεται η αξία που κατά την αποτίμησή της λαμβάνονται υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ενός ακινήτου, τα οποία έχουν ιδιαίτερη αξία για έναν Ειδικό Αγοραστή, δηλαδή έναν αγοραστή που μπορεί να βελτιστοποιήσει τη χρησιμότητα ενός ακινήτου σε σχέση με άλλους πιθανούς αγοραστές.

Συγκεκριμένος αγοραστής για τον οποίο ένα συγκεκριμένο ακίνητο έχει ειδική αξία, εξαιτίας των πλεονεκτημάτων που προκύπτουν από την ιδιοκτησία αυτή και δεν θα ήταν διαθέσιμα σε άλλους αγοραστές της αγοράς ακινήτων.

Προσέγγιση η οποία παρέχει μία ένδειξη αξίας, μετατρέποντας μελλοντικές ταμειακές ροές σε παρούσα κεφαλαιακή αξία

Εμπορική Αξία Ακινήτου ή άλλου περιουσιακού στοιχείου (ή Αγοραία Αξία) ορίζεται ως το αποτιμηθέν ποσό με το οποίο ανταλλάσσεται ένα ακίνητο ή άλλο περιουσιακό στοιχείο κατά την ημερομηνία εκτίμησης μεταξύ ενός πρόθυμου αγοραστή και ενός πρόθυμου πωλητή, οι οποίοι ενεργούν ανεξάρτητα και ισότιμα. Προϋπόθεση είναι το ακίνητο ή το περιουσιακό στοιχείο να έχει προωθηθεί στην αγορά για ένα εύλογο χρονικό διάστημα και η αγοραπωλησία να λαμβάνει χώρα σε συνήθη συναλλακτική κίνηση, όπου κάθε συναλλασσόμενη πλευρά ενεργεί με γνώση, σύνεση και χωρίς πίεση ή καταναγκασμό. Ο παραπάνω ορισμός σε γενικές γραμμές καλύπτει οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο.

Προσέγγιση η οποία παρέχει μία ένδειξη αξίας, συγκρίνοντας το εκτιμούμενο περιουσιακό στοιχείο με ίδια ή όμοια περιουσιακά στοιχεία για τα οποία υπάρχει πληροφόρηση συμβατικού τιμήματος

Ακίνητο το οποίο σπάνια αν όχι ποτέ δεν πωλείται στην ελεύθερη αγορά παρά μόνο ως συστατικό μίας επιχείρησης της οποίας αποτελεί στοιχείο, εξαιτίας της μοναδικότητας που προκύπτει από την ειδική φύση και σχεδιασμό, τη διαμόρφωση, το μέγεθος, την τοποθεσία ή άλλο χαρακτηριστικό.

Επενδυτική αξία είναι η αξία που έχει ένα ακίνητο ή άλλο περιουσιακό στοιχείο για τον ιδιοκτήτη του ή έναν πιθανό αγοραστή για ατομική επένδυση ή λειτουργικούς σκοπούς.

Η ημερομηνία κατά την οποία υπογράφεται μία εκτίμηση.

Προσέγγιση η οποία παρέχει μία ένδειξη αξίας, χρησιμοποιώντας την οικονομική αρχή πως ουδείς αγοραστής θα πληρώσει περισσότερο για ένα περιουσιακό στοιχείο από το κόστος που θα είχε να αποκτήσει ένα περιουσιακό στοιχείο ίδιας χρησιμότητας, είτε με αγορά είτε με κατασκευή

Υπόθεση που θεωρείται ως αληθής. Περιλαμβάνει γεγονότα, συνθήκες ή καταστάσεις που επηρεάζουν το περιεχόμενο ή την προσέγγιση της εκτίμησης τα οποία βάσει σύμβασης δεν απαιτείται να επαληθευτούν από τον εκτιμητή ως μέρος της εκτιμητικής διαδικασίας. Τυπικά, μία παραδοχή λαμβάνει χώρα όταν δεν απαιτείται από τον εκτιμητή ειδική έρευνα ώστε να αποδείξει ότι κάτι είναι αληθές.

Πραγματική ηλικία ακινήτου ονομάζουμε τα χρόνια που έχουν περάσει από την αρχική κατασκευή του κτιρίου (από την έκδοση αδείας). Καλείται επίσης και ιστορική ηλικία.

Πρόσβαση ακινήτου ονομάζουμε τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να μπει κανείς στο ακίνητο (φυσικός τρόπος εισόδου στο ακίνητο.

Προσβασιμότητα ακινήτου ονομάζουμε το κόστος που πρέπει να επωμιστεί κανείς (οικονομικό, χρόνο, κλπ) ώστε να προσεγγίσει το ακίνητο.

Το πρόσθετο στοιχείο της αξίας που δημιουργείται από την συνένωση δύο ή περισσοτέρων περιουσιακών στοιχείων ή μεριδίων, όπου η συνδυασμένη αξία είναι μεγαλύτερη από το άθροισμα των μεμονωμένων αξιών.

Υπεραξία είναι μία αύξηση της αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου με αναφορά συνήθως στην αξία μίας ορισμένης περιόδου. Η έννοια δεν αναφέρεται στη διαφορά τιμών αγοράς και κτήσης (λογιστική αξία), αλλά στη διαφορά αξιών (που συνήθως εκτιμώνται από εκτιμητές ή μαθηματικούς τύπους στην περίπτωση δεικτών). Στην Ελλάδα γίνεται συχνά σύγχυση μεταξύ της υπεραξίας και της λογιστικής υπεραξίας (κεφαλαιουχικά κέρδη), καθώς οι αρμόδιοι νομοθέτες και πολιτικοί δε γνωρίζουν στοιχειώδεις έννοιες και λέξεις της ελληνικής γλώσσας. Έτσι, ως υπεραξία νοείται στην Ελλάδα η θετική διαφορά μεταξύ τιμής πώλησης και τιμής αγοράς.

ΜΑΡΤΥΡΙΕΣ

Τι λένε οι πελάτες μας για μας;

Η εγκατάσταση έγινε γρήγορα και προσεχτικά με όλες τις προφυλάξεις ασφαλείας. Το συνεργείο δεν ενόχλησε καθόλου ούτε και προκάλεσε ζημιές ή φθορές. Η επικοινωνία με τους μηχανικούς της εταιρείας ήταν άμεση και οι ενέργειές που απαιτούνταν διεκπεραιώνονταν χωρίς καθυστερήσεις. Γενικότερα έμεινα πολύ ικανοποιημένος από την ποιότητα της εγκατάστασης και θα συνιστούσα την εταιρεία ανεπιφύλαχτα.
Διονύσης Χρονόπουλος // Πολιτικός Μηχανικός
Πήρα την απόφαση να εγκαταστήσω φωτοβολταϊκό στην στέγη του ακινήτου μου. Οι άνθρωποι της PPO ανέλαβαν το έργο και το έφεραν εις πέρας, παρ όλες τις δυσκολίες που εμφανίσθηκαν. Η απόδοση του είναι καλύτερη από ότι περίμενα επιβραβεύοντας έτσι την επιλογή μου επενδύοντας στα φωτοβολταϊκά.
Θωμάς Ντάγκας // ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΩΝ