Εκτίμηση εμπορικής αξίας και μισθώματος

Η εκτίμηση της εμπορικής αξίας και του εμπορικού μισθώματος των ακινήτων για τους ιδιοκτήτες (εκμισθωτές) και τους ενοικιαστές (μισθωτές) είναι μία απαραίτητη τακτική υπηρεσία.

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να αποτιμούν τακτικά τις αξίες των ακινήτων τους, ώστε να είναι σε θέση να υπολογίζουν την πραγματική προ φόρων και μετά φόρων απόδοση της επένδυσής τους. Ταυτόχρονα, με την τακτική (ετήσια) εκτίμηση της εμπορικής αξίας, είναι σε θέση να υπολογίζουν την διαποίκιλση (κατανομή ανά είδος ακινήτων) του χαρτοφυλακίου τους σε ακίνητα, ώστε να μπορούν να χαράσσουν επενδυτικές στρατηγικές.

Οι μισθωτές (πχ εταιρειών δικαιόχρησης/franchise) αντίστοιχα, πρέπει να είναι σε θέση να αποτιμούν το μίσθωμα που πληρώνουν με το εμπορικό (αγοραίο) μίσθωμα, ώστε να διερευνούν με τη βοήθεια της PPO την περίπτωση μετεγκατάστασης.

Η PPO αποτελεί τον πιο αξιόπιστο συνεργάτη για αυτή την κατηγορία μελέτης, καθώς είναι σε θέση να υπολογίσει αξιόπιστα οποιοδήποτε σενάριο μετεγκατάστασης. Έχοντας πλήρη γνώση των άμεσων και έμμεσων αξόδων από μία τέτοια απόφαση, μπορεί να εκτιμήσει με απόλυτη ακρίβεια τα τελικά ωφελήματα σε παρόντα και μέλλοντα χρόνο. Παράλληλα, τηρώντας το ιστορικό των εξόδων, είναι σε θέση να εκτιμήσει τα λειτουργικά κόστη με απόλυτη ακρίβεια.