Ενιαίος Φόρος Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ)

Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) είναι νόμος του Κράτους από τις 31-12-2013 με τη δημοσίευση του ΦΕΚ 287/Α/31-12-2013 και ουσιαστικά ενσωματώνει το Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Ακινήτων μειωμένο κατά ένα μικρό ποσοστό και το φόρο επί των υπολοίπων ακινήτων. Πρόκειται για έναν άκρως αντισυνταγματικό νόμο στο σχεδιασμό του, καθώς για τη φορολόγηση δε λαμβάνεται υπόψη η αξία του ακινήτου, ούτε η συνολική αξία των ακινήτων των προσώπων, με αποτέλεσμα να καθίσταται περισσότερο επαχθής αναλογικά για τις μικρές ιδιοκτησίες (σε αξία) σε σχέση με τις μεγάλες, ανατρέποντας βασικές διατάξεις του Συντάγματος με τις οποίες επιβάλλονται φόροι ανάλογοι των δυνατοτήτων των φορολογουμένων.

Οι φορολογικοί συντελεστές όπως προκύπτει είναι αρκετά μεγάλοι και αναμένεται να οδηγήσουν σε σημαντικές μειώσεις των εμπορικών αξιών. Είναι επίσης σαφής ο εξαναγκασμός των ιδιοκτητών σε εκποίηση της ιδιοκτησίας τους και αγορά τους από εταιρείες, οι οποίες πλέον θα αγοράζουν τα ακίνητα με σκοπό να τα εκμισθώνουν. Με το πνεύμα αυτό έγινε άλλωστε και η επέκταση των δυνατοτήτων των Ανωνύμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) να επενδύουν και σε κατοικίες.

Η νομοθεσία αυτή αναμένεται να ανατραπεί πολύ σύντομα από τα ανώτατα δικαστήρια της χώρας, μετά από προσφυγές που έχουν καταθέσει διάφοροι φορείς.